Báo cáo "Tiềm năng bất động sản vùng kinh tế trọng điểm phía Nam giai đoạn 2025-2030" do CTCP Tư Vấn Đầu Tư Và Quản Lý Tài Sản FIDT thực hiện cung cấp cái nhìn sâu sắc về tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực phía Nam. 

1. Định hướng chính sách vĩ mô thuận lợi - Kích hoạt tiềm năng Bất động sản

Khu vực phía Nam, bao gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bình Phước và Bà Rịa - Vũng Tàu, đang được quy hoạch thành các trung tâm kinh tế toàn diện. Quy hoạch địa phương và siêu tỉnh được hoàn thiện, thúc đẩy đầu tư công và hạ tầng, với ba siêu tỉnh nổi bật:

• TP.HCM - Bình Dương - BRVT (trung tâm tài chính, du lịch, dịch vụ, sản xuất).

• Đồng Nai - Bình Phước (vùng sản xuất công nghiệp).

• Tây Ninh - Long An (khu vực sản xuất công nghiệp và nông nghiệp).Hành lang pháp lý bất động sản được cải thiện, minh bạch, tạo điều kiện cho nguồn cung phát triển. Lãi suất tiết kiệm dự kiến thấp (5.0%-5.5% trong 2025), cùng chính sách tín dụng thuận lợi (lãi suất cố định 7.5%/2 năm, 8.5%/5 năm, ân hạn gốc/lãi 2 năm). Giá đất ổn định sau điều chỉnh 2024-2025, doanh nghiệp có đất tốt có lợi thế.

2. Liên kết hạ tầng hoàn thiện - Động lực tăng trưởng Bất động sản

Hạ tầng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận được nâng cấp mạnh mẽ, bao gồm:

• Hệ thống metro liên kết Bình Dương, Cần Giờ, và các tuyến đường vành đai (Vành đai 3, 4) dự kiến hoàn thành 2025-2026.

• Các dự án sân bay (Tân Sơn Nhất Terminal 3, Long Thành) và cảng biển (Cát Lái, Cái Mép, Thị Vải, Cần Giờ) tăng cường kết nối quốc tế.

• Đầu tư công đạt 994,000 tỷ đồng trong 2025, tăng trưởng 13%-15% hàng năm, tập trung vào hạ tầng giao thông.Sự hoàn thiện hạ tầng thúc đẩy giá trị bất động sản, thu hút đầu tư và đáp ứng nhu cầu đô thị hóa.

3. Cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản và bất động sản khu công nghiệp